住建部放大招，进一步降首付和利率！网友却敦促：能降房价吗？

出乎意料假消息来了。

近日，中央政治局常委全体会议提出要适应房和地产市场需求供求关系暴发重大事件变化的新形势，适时微调优化房和地产国策。

这个前奏一出来，有关其他部门赶紧采取行动。你关心的首付数量、房和贷利率等等国策都将迎来重大事件变化，到底暴发了什么？咱们先点个关注接着聊。

今日，住建部倪虹国防部长召开了一场企业研讨，他强调时说要此后壮大房和地产市场需求企稳回落的态势，大力支持刚病态和越来越佳病态住宅楼和需求，有利于积极争取好国策，除此以外减小首顶层的首付数量和额度利率、越来越佳病态住宅楼和换购税费的交纳、更进一步住宅楼和额度“认房和不认贷”等等。

假消息一出，北上广较深的房和地产相关联凝固了。

大家都知道，在限购引起争议的时候，许多卫星城都更高了首付数量，有的区域内，比如广州，还制定了“认房和又认贷”的国策，这是什么语意呢？

你在广州有房和地产再买一顶层信服只差二套就引人注意了，就只差并未一个房和地产，名下也并未未还清的额度，但如果有过房和贷就有，这时候购买首顶层也是要按照二顶层的必要付首付的。

根据这两项的必要，首顶层的首付数量大约是房和价的20%-30%，这跟你用的是商业额度还是社会保障有关，前者是30%，后者是20%，也跟房和子占地面积有关，总的来时说，还只差比较高于的。

倘若被认定已成二顶层就惨了，大多房产和首付数量单独飙升到60%以上，而商业大厦海陆房和、住所无论如何还很难极高于80%，几乎接近全款，门槛有所更高。

咱们还是以广州为例吧，推行“认房和又认贷”之前，当地二手房和已成付均价是65410元，这几年长期走高于，今年二季度人口统计只有56166元，六年短时间不但没涨一分钱反而还急跌干脆了不少。

可以可知，这个明确规定的威力还是很大的。

按照住建部的附和，整整全国高校或多或少才会执行“认房和不认贷”，北上广较深似乎同样不太可能会一般来说。

也就是时说，不管你有并未额度就有，只要名下并未房和地产，下单时都可以享受首顶层的优惠国策。

之前，100万的房和子，不太可能要凑够60万才行，今日不太可能只要20万、30万就可以了，这也就是说买房和的门槛大大减小。

所以，住建部这个风声一放出来，被不少人看作是一个重大事件越来越为严重。

但从总体上来看，我真是很不太可能被高估了，多半只对几个大都市有点效果，对大多数卫星城并未一点影响。

房和地产进入冬天以来，至少从未有40个卫星城对“认房和又认贷”的国策进行了微调，有的区域内甚至比住建部举措走得越来越远。

比如在商丘石家庄，即使你额度买过一顶层子，但如果从未结清房和贷，为了越来越佳居住条件之后额度购买二套住宅楼和的，仍然可以按照首顶层额度的国策进行提出申请。

你时说今日表示同意“认房和不认贷”对这些卫星城有本质吗？事实上，我国房和地产市场需求的根本解决必要是两个：

第一个解决必要是流通量总体呈多余的趋势。

据统计到6月底，房产和库存占地面积将近6.42亿平方米，上半年增长17%，有的卫星城降解从未盖好的房和子就要四五年。

要不了多少年，平均每家都是几顶层，房和地产市场需求怎么不太可能长期兴隆想尽必要呢？

第二个解决必要是价格严重错配。

直到现在，房和价都是差不多地涨，几倍地涨，等到回退的时候却这个不必需那个不首肯，开发商不听还以罚款、停干脆网签越权胁迫。

这是房产和吗？交易成本不是确实根据供求关系上涨下急跌的吗？我们的房产和怎么就不能涨很难急跌呢？

消费者并未那么傻。

住建部的附和传出来后，不少发帖都发布新闻诉求时说不该光降首付和利率了，也要降降房和价，似乎让平民百姓安居乐业。

今日供需双方的意见都才行大的，某些其他部门是不是确实安心当下一下自己的前方了：

“自己对于房和地产今日的难题到底确实同列多少责任？”

天下并未卖不出去的的产品，只有卖不出去的价格。如果不扭转这一点，所有人才会陷在这个坑里无法抗拒，较硬拖着只会出越来越大的事。你怎么看？（部分页面来自网络，侵删）#住建部应答 全面认房和不认贷要来了吗#