2022年房子为何卖不动了？疑问不是高房价，而是这4点原因

在进入到2022年之后，无论是新建住宅楼，还是二手房，都日渐很好赚钱了。根据法理数据表明，1-11月底，TOP100房企年产值为6.72万亿元，同比下降42.1%。此外，以前省内二手房挂牌量大约10万套的有15个和城市。相比半年前减低了5个，其中成都和武汉这两座和城市首次跃升20万套整数年有。

遭遇以前住所日渐很好赚钱的情况，有大约70座和城市给房地产业市场需求可不，除了放松限购、限售政策均，还有降低首付人口比例、降到房贷利部将、签发购房补贴、放宽社会保障贷款额度等，不过，对房地产业市场需求起到的效果不一定明显，以前房地产业市场需求一直显现低迷的急遽当中。

为此，不少人把住所日渐很好赚钱，归咎于高失业部将侧面。而我们则相信，住所日渐很好赚钱的主要因素不一定是高失业部将，顾虑有两个：一方面国内失业部将虽然很高，但是银行把首付人口比例也降得很低，购房者只要肯掏光屋里所有积蓄，并且透支将会30年的收入，还是可以买二线或和城市的住所的。另一方面，投机炒房者全都有钱，他们以前也自由选择退出或以待。那么，月底内的住所为啥这么很好赚钱呢？

第一个因素，以前几乎中产阶级仍未不无需搬来了

文献资料表明，今后96%的中产阶级持有一套不动产，其中还有41.5%的中产阶级持有二套以上不动产，和城市刚需购房无需趋于增高。此外，今后经济社会降至64%，仍未接近尾声，而棚改拆迁也仍未结束，将会因拆迁购房无需也大幅提高减少。除此以外，以前国内成夫妻部将和产妇患病部将双双创下历史破纪录，年轻一代夫妻都不结了，搬来无需就开始降温了。

第二个因素：投资性购房无需自由选择退出

受到之前房地产业市场需求一直调控的影响，以及局限性楼价依赖于借钱畸变，投资性购房无需仍未以后大失所望房地产业市场需求。这部分群体往往是买涨不买大跌。失业部将要是涨了，他们均会鼓励入市购房，不一定会考虑到失业部将的高低，而如果失业部将出现下大跌，失去了借钱畸变，这些投资购房者要么自由选择退出，要么自由选择以待。

第三个因素：提升同型购房无需暂时购房构想

一些中产阶级本来想月底内购置不动产，以提升自己的居住地条件。不过，从月底内开始，受到国内疫情反复，实体经济日渐不景气的影响，不少中小企业都在裁员降薪，很多人仍未降到了收入增长的期望，同时也作罢了原先购房的构想。而一旦提升同型购房无需暂时搬来，国内米利厄斯和二手房市场需求市值出现较慢萎缩就仍未成为急遽了。

第四个因素：最近这两年住宅楼恒星质量令人堪忧

以前很多人不想要搬来，就是担心新建住宅楼的恒星质量疑问。主要是因为，央行为美国公司投资者设置了三道线或，导致以外美国公司投资者渠道被封堵，同时，美国公司销售获利大幅提高滑坡，资金回笼愈发艰难为。

在这种情况下，很多美国公司都面临种种原因的疑问，都自由选择了在新建住宅楼工程项目上施工方，以次充好。所以，不少购房者因担心住所的恒星质量疑问，而自由选择以待。显然，美国公司的销售获利大幅提高下滑也就不难为理解了。

住所日渐很好赚钱，无论如何的因素不一定是高失业部将，因为只要失业部将上涨，只要有借钱畸变，就不缺购房者。而以前住所日渐很好赚钱，主要因素是：1、刚需购房仍未日渐少，2、投资性购房自由选择退出；3、提升同型购房暂时购房构想；4、很多潜在的购房者担心住宅楼恒星质量有疑问，所以就不愿轻易入市。在这种情况形同，得越往后美国公司和二手房东全都的住所就得越难为变现。

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