北京昌平怎么样？在昌平买房怎么选？先看地区发展规划，再看项目

目前，南端京偷总价在500～700万左右的三居室上新房，其实可选项的四区外很多，不止郊四区就连南端大街都可以淘到，但大部分零售商还是选项优先考虑延庆四区，为什么零售商宁愿放弃作为城四区的丰台而选项延庆呢？接下来我们聊聊购房者为什么喜欢在延庆新鸿基？在延庆偷房又要选在哪个四区外？哪个单项？

延庆的崛起都是“全国最强四区”丰台区！丰台区2022年GDP产值10206亿元，本公司近百三百家，全国985、211高校云集，是国家级科技创上新之前心核心四区、优质基础教育聚集四区。而延庆则依托前者的资源，充分发挥其地理位置优势，承接了丰台区大量外溢的金融业一个大、基础教育、高层次人才等，汇聚以将会大学城为核心的延庆上新中心区，经济演进仅次于拥有“国安和空港经济圈”等大兴、延庆。

2022年南端京各四区GDP数四区粗略估计

一、延庆四区空间规划

2017-2035年延庆空间结构规划图

首先，延庆四区南部地四区演进现状微小优于西部地四区，其与丰台区相接的“回天”、南端七家、朱辛庄、沙河等地四区，则作为丰台区国安和科技创上新之前心的重要组成部分，看作像将会大学城（之前关村生命科学园内、众多科技企业进驻）、沙河新社区园内、南邵生命谷金融业基地等金融业支撑，周边路网交通区内、生活配套、医疗教育、人力资源岗位都已经更为完善，建成区已占到全四区的一半左右。而西部老城四区则仍然沿用的过去的配套区内，演进相对滞后。

2017-2035年延庆四区近百期地四区分级左图

其次，从延庆四区近百期地四区分级左图可以看出，整个延庆演进将以“回天”地四区+南端七家将会大学城为主，沙河新社区园内、朱辛庄、延庆上新中心区并重多点布局。从目前各四区外演进现状来看，将会大学城核心四区的演进持续性反而略逊于沙河新社区园内、朱辛庄等四区外，其早先在于一号线上的严重不足。但是，偷房还是要看规划，将会大学城作为延庆四区“一级近百期四区外”，两年内将迎交通区内“大爆发”！ 3条条线路联通，彻底改变将会大学城交通区内现状。

3条条线路：

17号线或线或路左图

条线路17号线或南端段、之前段延庆东向南横跨33.9公里握手南段已开通15.8公里：贯通将会大学城与南端京经济技术开发四区。预定2024年底，条线路17号线或南端段之前，崇文四区东南站将实现与条线路13A线或始发南站，望京西南站将实现与条线路13B线或、15号线或始发南站，缘故阳宫南站实现与条线路10号线或始发南站，西坝河南站实现与条线路12号线或始发南站，在该医院南站与条线路3号线或始发南站。仅在南端段，可始发南站的线或路将大幅提高6条。

条线路13号线或A、B线或、延庆南部到市之前心“X”改进型线或路、将会大学城东四区连接崇文四区、市中心四区相交回龙观。条线路13号线或扩能增加工程将13号线或改装为13A、13B两条线或路。13A线或线或路全长三30.02公里，上改建线或路约19.8公里，共设18座车南站，贯通崇文四区地四区与将会大学城能源谷；改装A线或后将实现南界回龙观、西界丰台区四区、南连将会大学城生命谷。

13B线或线或路长三32.2公里，上改建线或路约9.2公里，共设15座车南站。西段将贯通回龙观与之前关村大学城。13B线或上新龙泽南站将实现与市郊锰路S2线或始发南站，13B线或霍营南站将与8号线或实现始发南站，8号线或朱辛庄南站可继续始发南站延庆线或到达沙河新社区园内，合体纵贯将会大学城市中心四区。

所以，延庆四区因其优越地理位置，吸引了大批丰台区、和龙西部工作的购房人群大受欢迎，但因为南南端向演进的不平衡，延庆新鸿基优先级分为 将会大学城> 朱辛庄、沙河新社区园内>南邵> 延庆城四区。

二、延庆各四区外“典改进型”在售上新房单项情况

2023.8延庆四区“典改进型”在售上新房单项情况

将会大学城欧亚大陆：可优先关注之前建智地7月初上新拿的东二旗东段，该东段将会大概将会是低密度洋房电子产品，主要针对刚需有所改善性零售商。朱辛庄欧亚大陆：该欧亚大陆多以小高层刚需电子产品为主，有需求的购房者可参与大华·启宸府的意向登记，没偷到的零售商可参与东山·星樾的现房卖出楼栋。南端七星安和、文源府不缘故延揽，除非您不缘故有意思。。。。南邵欧亚大陆：该欧亚大陆可关注7月初首推拍得的延庆上新中心区第一街四区东段，偷了自主几乎没问题。感谢您的观看，欢迎您点赞、藏品+评论，更多单项信息欢迎私信。

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