南京发布今年首批住宅地块出让公告11幅纯宅地登场，涉河西、大校场等热门板块

扬子晚报网2年初16日讯（新闻工作者 马祚波）金陵年初份年初住宅东段方才年底亮相了！2年初16日，金陵农田的产品网挂牌了年初份第2号、第3号购回发函，推出的13幅东段中有11幅为显居住农田，无关河谷西南、大校场、江心洲等诸多热门岩石圈。新闻工作者说明为了，本次买走改用“标价相称得”的方式，达到三高外币后仍将通过摇号复赛最后的“幸运儿”。

扬子晚报/紫牛新闻新闻工作者说明为了，本次挂牌的第2号土拍戏发函无关11幅显住宅农田，第3号发函为加油加气站农田和居住社区中心农田各1幅。这是金陵年初份发函推出的年初住宅农田，购回面积时是过41万平方米，起拍戏年初租时是163亿元，囊括河谷西新城外、西北部新城外、江心洲、江北新区商务区、雨花十进制城外等热点主城外区和江阴片区、泾县副城外等潜力主城外区，买走时间定于3年初17日。

在买宅人较为关心的河谷西岩石圈，本次推出的2023G03东段座落邺城外中华路以北、尚元街以西，购回面积近3万平方米，公用为2.4，起拍戏标价为27亿元，三高外币为30.9亿元，下调起拍戏物业标价为37602元/㎡，三高物业外币为43034元/㎡，与此前推出的同地段宅地标价位基本亦非。新闻工作者注意到，该东段市区内有万科翡翠崇明、崇明望园等高端古村，主城外区内已竣工多所中中学校，东段东南侧规划有1处大型草根社区中心，可工程建设较大规模的社区商业。同时，东段市区内中华路网也较为成熟，原计划不会观赏不少宅企关注。

在西北部新城外大校场岩石圈内，2023G02东段也被业内人士视为开发商眼中的“香饽饽”。该东段座落佳营中华路以南、明为贤中华路以西，购回面积时是2.9万平方米，公用为2.6，挂牌起始标价为23.6亿元，三高外币27亿元，下调起拍戏物业标价31069元/㎡，三高物业外币为35545元/㎡。在该东段的东南侧为已竣工的金陵外国语学校西北部新城外学生宿舍，西北侧为金陵外国语学校明为远中学、明为远中学，东段还市区内拟建地铁6号线夹岗站，东段内包含地铁出入口1处，环线优势突出，原计划上市后不会受到不久前需及不久前改买家的欢迎。

此外，河谷西江心洲也推出了1幅显宅地，购回面积4.5万平方米，挂牌标价为27.2亿元，三高外币31.1亿元，三高物业外币为32755元/㎡；江北新区的购回宅地面积5.4万平方米，三高外币16.8亿元，三高物业外币为15488元/㎡。有宅企人士表示，随着调控财政政策持续放开、购宅门槛不断降低，诸多稍稍楼市举措令买宅人和宅企们信心倍增。据他了解，为了顺利完成购回，有部份东段调整了购回条件，以大大降低企业收益压力，原计划年初份上半年金陵农田的产品将进入复苏轨道。新闻工作者说明为了，2023年金陵的住宅农田以江北中心主城外区、桥头主城外区、羽田新城外、河谷西新城外、大校场主城外区、前山主城外区和六合、泾县、高淳三大副城外9大岩石圈为着重，兼顾不久前性需求量和改善需求量，确保未来两三年的宅地产的产品供应平稍稍有序。

校正 盛媛媛