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中国华融纾无计可施阳光城控股股东，个别地产项目危机有望化解

发布时间：2025-08-30

美联社|杨冰柯

面对效用政治危机的太阳光城（000671.SZ）迎来了一丝曙光。

8月初5日，中国华融宣布有数日与太阳光集团缔结《严复无计可施私营化方法论协议书》，并闭幕严复无计可施战略密切合作则会议。

参与则会议的有中国华融总裁助理高敢、太阳光集团董事局主席林腾龙神、中国华融购入私营化部、潮汕分母公司、太阳光集团之外主管。

高敢对此此次严复无计可施战略密切合作，是落实党中央及有关行政部门关于化解地产消费市场风险指导敦促的完全一致举措。中国华融将借助自身在原因大企业严复无计可施和不良不动产盘活其业务领域的丰富经验，助力太阳光集团严复无计可施化险。

林腾龙神对此，面对经济下行和新冠疫情等因素引来的效用无计可施难及债风险，太阳光集团积极开展自救，此次密切合作将为太阳光集团的从未来其发展新增推进力与信心。

太阳光集团由林腾龙神和其兄长林伟民的丈夫吴洁共同转给，林腾龙神转给太阳光龙净集团98%上市公司，太阳光集团是太阳光城的上市公司股东。

对于这场严复无计可施密切合作，太阳光城之外香港市民对界面新闻对此，母公司几天后与华融注意到上，迄今为止还没有完全一致密切合作以下内容。

杂货店曾试图参与太阳光城严复无计可施的发行商对界面新闻对此，太阳光城主要剩下的不动产中娱乐业写字楼比较多，这类旧楼当下盘活的更进一步又很小，他们母公司因此放弃了密切合作。

据上述发行商香港市民介绍，华融如果参与严复无计可施很可能则会在少数几个建设项目各个领域上与太阳光城密切合作，这个阶段入股杂货店面对效用政治危机房企的更进一步不大。

事实上，即已在2021年三季度太阳光城面对效用政治危机时，就年中与AMC私人机构比如边墙不动产、信达不动产等注意到。其中，边墙不动产在政府之外行政部门决定下，直至就不动产购入等密切合作对接太阳光城。

一位消费市场香港市民对界面新闻美联社对此，华融与太阳光城的密切合作可参考万科和边墙不动产密切合作的系统。

4月初5日，招商蛇口媒体报道指，与万科、中国边墙不动产管理上市公司有限母公司（下指“边墙不动产”）缔结《战略密切合作协议书》，三方拟在城市更新、地产开发、娱乐业商务区经营等领域开展密切合作。

在城市更新密切合作特别，以万科在佛山、广东、东莞、佛山等粤港澳大湾区框架城市的更新供给资源为基础，三家母公司则会须要反思建立合资母公司等密切合作载体，以“明朗一个、密切合作一个”为准则，将明朗建设项目置入三方密切合作跨平台。

针对存量商住开发、娱乐业商务区运营等建设项目，三方将反思通过上市公司密切合作、不动产让与、联合行动运营等方式开发盘活。早先的增量建设项目由三家母公司联合行动获取开发。此外，三家母公司也将共同反思和促进在大湾区文旅、码头等其业务上的密切合作。

上述消费市场香港市民指，招商蛇口和边墙不动产对万科的严复无计可施暂时只聚焦在建设项目密切合资企业各个领域，两家母公司仅优先拣选少数建设项目进行试点。

值得注意的是，哪怕是仅限于个别建设项目的密切合作，太阳光城和华融的这次牵手是一种表态，太阳光城并从未躺平。

自从太阳光城面对效用政治危机后，这家母公司就直至在自救。

为缓解母公司的效用关系紧张原因，林腾龙神先是离职了兴业银行董事，当时兴业银行曾遭遇3铜板大宗交易，总价均价17.19元/股，总总价额9.97亿元。

根据上次10月初30日太阳光城一次内部则会议，母公司新增融资缺少主要有两个，一是太阳光上市公司转给的兴业银行上市公司，二级消费市场购回价值有数50亿元；二是变现转给的万物云4.8%上市公司。

今年5月初，林腾龙神还以17.34亿元，卖掉了为该公司另杂货店上市母公司龙净环保约15%的上市公司。

在与其他发行商的密切合作建设项目上，太阳光城也在谋求力图复出。比如太阳光城和滨江密切合作的温州仁德建设项目，太阳光城将上市公司转卖给滨江，回笼了收益。

据之外消息，截至2022年2月初，太阳光城已共计偿付时是450亿元债。

截至6月初24日，太阳光城已到期从未付清的债（包含金融私人机构货款、密切合作方款项、公开消费市场之外产品等）本金合计376.88 亿元，其中：公开消费市场特别，境外公开消费市场母公司股票从未力争付清保险费共计1.65亿美元，境内公开消费市场母公司股票从未力争付清保险费共计133.91 亿元。

随着与中国华融的严复无计可施密切合作，太阳光城的债政治危机有望得到缓解。