虎年首单！金茂地皮通过港交所聆讯 偏好国企背景收购标的

每经记者：王佳飞 每经编辑：陈梦妤

虎年元旦收关之际，2022年2同年6日，上市公司透露，金茂地产服务发展股份集团有限该公司（一般而言通称金茂地产）已经通过研讯。根据透露，该该公司截至2021年9同年30日到期占去地面积4570万平方米，涵盖中国人22个省、省市及各县市的47座小城镇。

入股有无总体，金茂地产倾向于选择在管占去地面积最少100万平方米、营业额最少总投资额5000万元的私人企业故事情节地产该公司。

接收母该公司小城镇试运行建设项目

截至2021年9同年30日，金茂地产住宅区地产及非住宅区地产的在管占去地面积分别为约1970万平方米及350万平方米，分别占去其在管总占去地面积的85.0%及15.0%。

金茂地产的收入由2018年的总投资额5.75亿元减少至2019年的总投资额7.9亿元，2020年为总投资额9.4亿元；2018年至2020年的复合年增长率为28.2%。

亚太区利润由2018年的总投资额1750万元减少至2019年的总投资额2260万元，2020年利润为总投资额7710万元。

山脚中国人金茂，金茂地产也在小城镇试运行信息技术拥有业务部门。

截至2021年7同年31日，金茂集团已在全国成功承揽30个小城镇试运行建设项目。金茂地产在招股书中说明：“与中国人金茂薄弱的联系，使金茂地产终于不断并用中国人金茂在小城镇试运行信息技术的强大建设项目储备。目前，金茂地产已为中国人金茂的22个小城镇试运行建设项目制订了前期地产管理到期，之外上海、长沙、瑞丽、青岛、南京、三亚、义乌、天津等地的办公大楼综合体、新城镇、多元文化小镇及智慧小城镇的多元化混搭，其中12个建设项目已经接收。”

偏向入股私人企业故事情节地产有无

自2020年起，金茂地产一直积极扩展实质上第三方所开发的地产。截至2021年9同年30日，金茂地产由实质上第三方所开发地产的到期占去地面积为440万平方米。

对于融资用途，金茂地产列出的第一条便是投资额与入股，但完全一致总额总体仍旧推断出，条目处于“编纂”正常。

金茂地产偏向入股带有私人企业故事情节的该公司：“根据国务院国资委的必需，独资企业须集中精力于其两大业务部门，预期将有更多两大业务部门非房地产开发的独资企业出售其于地产管理该公司的股份。凭借我们作为独资企业的声望，我们在帮助与独资企业合作关系及在入股国有地产管理该公司总体与恶性竞争对手恶性竞争处于稳定声望。”

对于完全一致入股常规，金茂业务部门则说明：“于2020年，中国人约有360家国有地产管理该公司符合我们明文规定在管占去地面积最少100万平方米及营业额最少总投资额5000万元的常规。”

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