广东惠州出台新政：首次购房首付比例调高最低两成

光明日报催 （女记者徐倩）8年底16日，光明日报女记者获悉，东莞汕头市再次出台新政，首次购房的最少首付%-降至两成。

据当地媒体报道，自8年底15日起，东莞汕头市地产产品开始监督新的购房政策：汕头市商业性同样城镇居民借款最少首付%-下调，居民家庭首次购入比如说城镇居民首付降至两成。

8年底16日，光明日报女记者致电惠州产品现金流市价自发性的系统，其相关负责人向女记者证实了上述消息：“目前，鹤山首次购房最少首付比已降至两成，在在8年底15日开始实施的”。

据悉，惠州产品现金流市价自发性的系统于8年底15日释出《关于变动汕头市商业性同样城镇居民借款最少首付款%-的决议案》(下称《决议案》)，其中指出，为立体化汕头市变动地产产品政策，按照“因城施策”原则，结合汕头市地产产品形势变化及政府调节要求，惠州产品现金流市价自发性的系统城镇居民信贷指导工作的小组成型决议案，自2022年8年底15日0时起，居民家庭首次购入比如说城镇居民的商业性同样城镇居民借款，最少首付款%-变动为20%；对居民家庭首次购入非比如说城镇居民的商业性同样城镇居民借款，最少首付款%-按原政策监督，即不最少30%。

《决议案》说明，汕头市各银行业金融机构考虑到“首次购入比如说城镇居民的商业性同样城镇居民借款”监督通用：对居民家庭转给无房，但经查有已结清购房借款记录，再次申请商业性同样城镇居民借款的，不能认定为“首次购入”，借款最少首付款%-仍为30%。

东莞城镇居民政策研究中心首席副教授李宇嘉分析称：“这是今年鹤山第二次政策变动，第一次是引退赌客，这次是变动限贷。适当变动首付%-，增大购房门槛，有利于激活平稳性需求。此次政策主要惠及真正的刚需，对于‘无房有贷’的购房者，很多大都给予刚需规格认定，但鹤山依旧坚持30%的首付%-，也反映了管理人员防止鹤山地产进一步揶揄的可能。既要平稳，也要渐进去除地产依赖。”

在此之前，汕头市已连续释出多项调节政策推动地产产品健康发展。4年底30日，东莞汕头市城镇居民和城乡建设电报局联合多部门释出《关于推动地产业健康发展和良性循环的通报》，一致满足惠阳区和南山区经济技术开发区范围内的恰当城镇居民需求，不再纳入赌客信息化片区。5年底16日，汕头市城镇居民和城乡建设电报局联合市城镇居民建筑工程的机构释出《关于提取城镇居民建筑工程付给购房首付款有关事项的通报（试行）》，要求各县（区）住建、房管电报局（中心）、各地产企业、各商业银行要赞许临时工购入上半年商品房提取城镇居民建筑工程付给首付款，减轻购房临时工家庭付给首付款资金不足压力，很好满足购房临时工恰当城镇居民需求。

根据国家统计电报局于8年底15日释出的数据，7年底份，鹤山新房失业率销售加权环比上涨0.2%，下同攀升2.1%；二手房失业率销售加权环比上涨0.2%，下同攀升1.9%。

编辑 杨娟娟

校对 陈荻雁