穆迪调整宝龙地产公司家族评等至“B2”

  乐居财经新闻讯 严明会 3同月25日，里德将宝龙地产（01238.HK)的日本公司表亲分级从“B1”大幅提高至“B2”，将高级无贷款人分级从“B2”大幅提高至“B3”。

  里德还将这些分级列入大幅度大幅提高检视名单。此前的分级展望为“稳定”。

  里德副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示：“分级大幅提高揭示成，里德担心宝龙地产已经有装上交易员，以及或许延后发布2021年经风险管理的财务报告，其借贷途径增强，效用或许会增加。”

  Cedric Lai补充道：“分级大幅提高的审查揭示了宝龙地产借贷途径的假定，以及发布即时存疑的经风险管理财务报告的技能。”

  分级举证

  2022年3同月24日，宝龙地产宣布普华永道会计师事务所经纪公司辞去交易员职务，自2022年3同月24日起届满，并任命大历忠信会计师事务所经纪公司有限日本公司(Elite Partners CPA Limited)为原先交易员。

  该日本公司表示不太或许根据上市公司港交所原则上的规定，于2022年3同月31日或之前公告其经风险管理的财务报告。然而，该日本公司表示将于2022年3同月31日公告未经风险管理的初步简介。

  里德认为，在英哩延后于2022年3同月31日公告财务报告的日期如此之近的时候装上交易员，引发了政府部门对该日本公司透明度和日本公司要务的担忧。这或许会使宝龙地产的借贷途径大幅度恶化，从而在预见6-12个同月资金紧张的生态系统下增加其效用和再借贷或许会。

  由于在结构上性实质上或许会，“B3”高级无贷款人债务分级比宝龙地产的日本公司表亲分级高一个子级。这一或许会揭示了大多数物权都在运行子日本公司，在破产但会须要于宝龙地产的高级无贷款人物权。此外，母公司日本公司缺乏在结构上实质上的明显缓解因素。因此，母公司日本公司或许收回的物权比率将会更高。

  在生态系统、社会和要务(ESG)因素方面，里德受限于截至2021年6同月30日，该日本公司的母公司股东Hoi Kin Hong和Hoi Wa Fong共五拥有者该日本公司59%的母公司权。延后公告经风险管理的财务报告引发了政府部门对该日本公司透明度和信息公开发表的担忧，这是里德要务考虑的一部分。

  或许导致分级上调或大幅提高的因素

  里德的审查将集中风险评估(1)宝龙地产公开发表其2021年全年经风险管理财务报告的即时性和总质量;(2)对其借贷途径的大幅度影响;以及(3)其一般日本公司要务实践。

  里德或许会确认分级，前提是宝龙地产即时公开发表其2021年经风险管理的财务报告，没有任何不利的日本公司财务趋势，该日本公司的运行被证明具有弹性，其效用在艰辛的运行和借贷条件下保拥有者限。

  另一方面，如果宝龙地产不能即时发布其2021年经风险管理的财务报告，或者其效用、信誉指标或一般要务实践成现疲软迹象，里德或许会大幅提高该日本公司的分级。

  中国时报除此以外

  宝龙地产母公司有限日本公司是一家专注于在中国建设项目大型住宅和商业综合体的中国房地产开发商。该日本公司于2009年10同月在香港交易所港交所，截至2021年6同月30日，创始表亲拥有者该日本公司59%的母公司权。

  截至2021年6同月30日，宝龙地产正在开发和用于预见开发的土地储备总建筑面积近3780万平方米。

撰文举例:乐居财经新闻