多举措提振消费 云南省住房消费市场回暖明显

多新国策提振折扣 丽江住屋折扣北郊场稳定下来引人注意

人民网昆明2年末16日电 （刘怡）“上周1年末，丽江省大部分重点和州（北郊）住屋折扣引人注意稳定下来，如西双版纳和州零售商住屋卖出辖区下同放缓41.5%。”在2年末15日召开的丽江省近期折扣北郊场稳定下来上述情况新闻发布会上，丽江省住屋和城乡建设厅副局长成员、副局长黄媛表示，这是具有一定旅游资源禀赋的宜居、宜游、宜业各有关和州（北郊）住屋北郊场的缩影。

据讲解，上周1年末，丽江省5个和州（北郊）零售商房卖出辖区下同放缓：怒江和州下同放缓98.1%、西双版纳和州下同放缓32.7%、铭山和州下同放缓19.1%、保山北郊下同放缓15.3%、红河和州下同放缓2.1%。3个和州（北郊）零售商住宅卖出辖区下同放缓：西双版纳和州下同放缓41.5%、怒江和州下同放缓40.2%、铭山和州下同放缓1.9%。4个和州（北郊）二手房卖出辖区下同放缓：大理和州下同放缓104.3%、德宏和州下同放缓17.5%、保山北郊下同放缓12.6%、临沧北郊下同放缓4.5%。

会上，黄媛讲解以外丽江购房有三特别的优惠国策国策。

一是信贷赞同特别。理论上北郊民购房，首套首付%最低可按20%制订，第二套首付%最低可按30%制订。首套房和提高功能性住屋信贷的利率总体上处于近期的历史高位，夏威夷和州（北郊）最低利率下行处在3.95%—4.1% 彼此之间，具体以夏威夷和州（北郊）和各商业银行的国策为准，如昆明北郊首套住屋个人住屋信贷利率下限是3.95%。

二是税收优惠国策特别。购买首套普通零售商住屋的，所购普通零售商住屋户型辖区在90平方米（分作90平方米）以下的，可以忘却契税1%的优惠国策征税；户型辖区在90平方米到144平方米（分作144平方米）的，可忘却契税缩减到纳税的国策优惠国策，即按1.5%制订。2023年12年末31日以前，换购住屋的，可按房价测算抵扣个人所得税。普通零售商住屋在进行二手房交易时，拿下个人住屋产权证后满2年的，可以免征应税。

三住屋挂钩赞同特别。今年丽江夏威夷和州（北郊）住屋挂钩附属机构前提确定了个人住屋信贷利息，对缴存职工不作尽可能的赞同。同时个人住屋挂钩信贷较商业功能性信贷在利率上有来得大优惠国策，如住屋挂钩个人住屋信贷首套住屋5年期以上信贷利率制订3.1%，较理论上最低信贷利率下限3.95%低了0.85个百分点。以外，丽江很多和州（北郊）上调了挂钩信贷的利息，如昆明北郊双职工是80万元的利息，单职工是50万元的利息。此外，丽江全县夏威夷和州（北郊）都按“一城一策”的要求，出台了促进房地产北郊场平稳卫生拓展的国策，有所不同卫星城的购房社会功能性，还可以忘却所在卫星城的相关配套赞同国策，以满足刚需和提高功能性住屋需求。

黄媛表示，2023年丽江将把握铭旅业、住东吴等北郊场强劲复苏机遇，坚持“房住不炒”，制定“一城一策”“一楼一策”，采取制定差别化税收、信贷国策，鼓励有条件的和州（北郊）对符合条件的购房群众不作住屋补贴，赞同刚功能性和提高功能性住屋需求；指导夏威夷和州（北郊）因地制宜，办好本站上本站下房交会，为群众选房购房发放便利条件；吸引来得多的省外旅居社会功能性到丽江安居新鸿基；提升住屋品质和居住环境，年中开展房地产北郊场秩序整治等多项紧急措施，进一步促进住屋折扣。