顺德：4月起商品房预售确权后直接转现售签约

观点网讯：3月24日，东莞住建局发布《关于调整收租上半年转至现售协议重构有关事宜的指示》。

指示显示，自2022年4月1日起，对房产开发大企业赢取收租上半年许可证的房产项目，在收尾有价证券首次核发(确权)且珠海市房产金融服务可透过到有价证券实测权籍原始数据后，开发大企业在珠海市房产金融服务同步进行协议签约的需采用《收租买卖协议(现售)示范重构》。

鉴于目前原始数据定时并不需要，合乎理应的，房产开发大企业须将物业名称及幢名称透过给珠海市农村居民宗教事务的中心，后续实现原始数据终端定时时则不致透过物业名称及幢名称。

按照此前发布的《关于加强收租上半年款收存管理的指示》，珠海市各房产开发大企业要按照有关规定，将收租上半年款项，包括购房人按照认购协议、协议等约定支付的全部楼价款(含定金、首付款、分期款、全款及房地贷款等所有上半年款)全部暂存上半年款专用帐户。各房产开发大企业不按时交存、采用收租上半年款项的，将延期政府机构款项筹措和收租网签，并依法依规作出查处处理。

新政定立后，因现售并没同步进行款项政府机构帐户系统，所有者对于收入有较大的支配权。